- Гражданское право

Как получить дальневосточный гектар в 2023 году?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить дальневосточный гектар в 2023 году?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


Одним из приоритетных направлений работы над проектом «Дальневосточный гектар» является создание так называемых компактных поселений. Это территории с максимальной концентрацией предоставленных земельных участков. По закону таких гектаров должно быть более 20. В этом случае предусмотрено содействие в обустройстве территории посредством строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

О том, что программа по предоставлению «дальневосточного гектара» должна содействовать созданию новых поселений, впервые упомянул вице-премьер правительства РФ – полпред Президента РФ в ДФО Юрий Трутнев в рамках Российского инвестфорума в Сочи.
Сейчас дальневосточные субъекты уже определились, где будут созданы новые поселения.

В Хабаровском крае будет создано 7 поселений компактного размещения бесплатных участков, при этом в три будет входить более ста гектаров. Уже проведена предварительная расчётная стоимость создания необходимой инфраструктуры на местах. С муниципалитетами прорабатываются организационные, правовые и градостроительные моменты.

Способы получения Дальневосточного гектара

Кто может получить гектар в Дальневосточном регионе?

  • Граждане Российской Федерации, дееспособные и совершеннолетние
  • Организации
  • Индивидуальные предприниматели

Какие условия необходимы для участия в программе?

  • Отсутствие действующей собственности на земельный участок в дальневосточном регионе
  • Желание участвовать в программе и строительстве на полученном участке

Как можно получить Дальневосточный гектар?

  • По льготной программе через участие в определенных условиях: сроки и возможности оговариваются отдельно
  • На аукционе в случае реализации земельных участков
  • По ипотечной программе для строительства или покупки земельных участков в собственности

Каковы сроки и условия программы получения Дальневосточного гектара?

  • Участок должен быть использован в течение 5 лет
  • Необходимо оформить документы для получения права собственности на участок
  • Строительство жилья должно быть завершено в течение 3 лет
  • Возможность участия открыта в течение 3 лет с 1 июля 2016 года

Какие программы существуют для получения Дальневосточного гектара?

  • Программа для получения земельного участка в собственность
  • Программа для получения земельного участка в льготных условиях
  • Ипотечная программа для строительства на участке или покупки земельных участков в собственности

Обращаться куда, если мне нужно получить Дальневосточный гектар?

Для получения подробной информации прошу обратиться в уполномоченный орган при правительстве Российской Федерации.

Как можно использовать «дальневосточный гектар»?

«Дальневосточный гектар» можно использовать для индивидуального жилищного строительства, предпринимательства, развития сельского хозяйства, дачного строительства.

При этом, однако, до истечения года необходимо выбрать вид (виды) разрешенного использования земельного участка и направить об этом уведомление в Уполномоченный орган.


На какие регионы распространяется программа

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

  • Республика Бурятия;
  • Еврейская автономная область;
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край;
  • Магаданская область;
  • Приморский край;
  • Сахалинская область;
  • Хабаровский край;
  • Чукотский автономный округ;
  • Якутия.

Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):

  • площадь территории;
  • население (количество и плотность);
  • природные ресурсы;
  • особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
  • характерная растительность;
  • климат (средние показатели).

Нужен ли бесплатный гектар лично Вам?

Возможность бесплатно получить землю заинтересует многих. Но хорошенько обдумайте, что будете с ней делать, а лишь затем подавайте заявку. Приберечь дальневосточный гектар «до лучших времен» не выйдет, потому что по закону его обязательно нужно использовать.

Оцените, сколько обойдётся дорога на Дальний Восток. Обзаводиться землей там имеет смысл только местным жителям или гражданам, которые планируют переехать в регион на постоянное место жительства.

Также посчитайте, сколько нужно будет потратить на развитие территории. Участки расположены далеко от населенных пунктов и обжитых территорий – как правило, там нет транспорта, дорог и какой-либо инфраструктуры. Все условия для жизни придётся создавать самостоятельно. Государство обещает поддержать собственников таких участков, например, предоставив кредит для открытия бизнеса на льготных условиях, но всё же ставки остаются не самыми привлекательными. К тому же, через пять лет, став собственником участка, Вам придётся уплачивать налог.

Что такое дальневосточный гектар

Программу освоения земель Дальнего востока официально запустили 1 июня 2016 года. В этот день был принят федеральный «Закон о дальневосточном гектаре». Он регулирует земельные отношения, связанные с безвозмездным предоставлением гражданам России участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории Дальневосточного федерального округа.

Как получить землю в пользование через интернет

  • Вы должны иметь гражданство РФ или участвовать в программе «Добровольное переселение соотечественников»;
  • Вам надо зарегистрироваться на портале Надальнийвосток.РФ, самостоятельно выбрать участок и подать заявление;
  • Как только чиновники одобрят заявление, документы появятся в вашем личном кабинете. Останется подписать договор и все. На следующие 5 лет земля ваша. Ее нельзя продавать, дарить, закладывать в банке или сдавать в аренду. Придется хорошенько потрудиться, чтобы потом участок не отобрали.
Читайте также:  Как мкд перевести в нежилое здание

Подробнее можно прочитать в официальной инструкции на сайте.

По статистике, которую приводили СМИ, власти отказывают каждой третьей заявке. Как правило, по причине несоблюдения банальных формальностей. В их числе могут быть:

  • Не указаны контактные данные, либо заявка заполнена с ошибкой;
  • Не приложены необходимые документы: схема участка или бумага о полномочиях представителя;
  • Площадь выбранного участка превышает положенный по закону один гектар.

Какие регионы участвуют

По состоянию на сентябрь 2022 года в программе «дальневосточного гектара» участвуют следующие регионы:

Дальневосточный федеральный округ:

  • Амурская область (Архаринский район);
  • Еврейская автономная область (Октябрьский район);
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край (Усть-Большерецкий район);
  • Магаданская область (Ольский район);
  • Приморский край (Ханкайский район);
  • Республики Бурятия;
  • Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район);
  • Сахалинская область (Тымовский район);
  • Хабаровский край (Амурский район);
  • Чукотский автономный округ (Анадырский район).

Арктическая зона:

  • Архангельская область;
  • Красноярский край;
  • Мурманская область;
  • Ненецкий автономный округ;
  • Республики Карелия;
  • Республики Коми;
  • Ямало-Ненецкий автономный округ.

Однако есть одно но… Участки можно получить только за пределами городов: на расстоянии не ближе 10 км от населенных пунктов с населением свыше 50 тысяч жителей и не ближе 20 км от городов с населением более 300 тысяч человек.

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1 га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
  • 221 от 24.07.2007 – о кадастре;
  • 74, 190, 136 и 200 – водный, градостроительный, земельный и лесной кодексы;
  • Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014 – утвержденные классификаторы видов использования участков.

Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть

Дальневосточный гектар: официальный сайт, карта участков посмотреть. Как выбрать и получить участок по программе Дальневосточный гектар.

Дальневосточный гектар: официальный сайт (здесь можно посмотреть карту участков, выбрать Дальневосточный гектар).

С 1 июня 2021 года жители Дальнего Востока смогут получить в пользование земельный участок в девяти пилотных муниципальных образованиях регионов Дальнего Востока: Ханкайский район (Приморский край); Амурский район (Хабаровский край); Октябрьский район (Еврейская автономная область); Архаринский район (Амурская область); Нерюнгринский район (Республика Саха (Якутия)); Ольский район (Магаданская область); Усть-Большерецкий район (Камчатский край); Тымовский район (Сахалинская область); Анадырский район (Чукотский автономный округ).

В Федеральной информационной системе (далее — ФИС), доступ к которой осуществляется посредством официального сайта ФСГРКК (Росреестр) содержится информация о границах территорий, зон земель, которые не могут быть предоставлены в безвозмездное пользование; территориях, предоставление земельных участков на которых ограничено органами исполнительной власти субъектов РФ согласно ч.3 ст.2 и ст.7 ФЗ; о земельных участках, принадлежащих гражданам и юридическим лицам; о территориях с особыми условиями использования, охотничьих угодьях и территориях объектов культурного наследия; о местоположении участков, в отношении которых уже поступили заявления о предоставлении в безвозмездное использование. Проанализировав ПКК территории ДФО гражданин имеет возможность самостоятельно определиться с выбором желаемого участка.

С 01 июня 2021 года можно подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в Приморском крае (Ханкайский район), Хабаровском крае (Амурский район), ЕАО (Октябрьский район), Амурская область (Архаринский район), Республика Саха (Якутия) (Нерюнгринский район), Магаданская область (Ольский район), Камчатский край (Усть-Большерецкий район), Сахалинская область (Тымовский район), Чукотский АО (Анадырский район). Подать заявление на получение в безвозмездное пользование земельных участков, расположенных в иных районах и муниципальных образованиях вышеперечисленных субъектов РФ будет возможно с 01 октября 2021 года. Подать заявление о предоставлении земельного участка может только гражданин Российской Федерации. При этом, до 01 февраля 2021 года подать заявление о предоставлении земельного участка в безвозмездное пользование может только гражданин РФ, который имеет регистрацию по месту жительства на территории соответствующего субъекта РФ. Земельный участок в безвозмездное пользование предоставляется гражданину РФ однократно. Площадь земельного участка не может превышать одного гектара (10 000 кв.м.), но может быть меньше указанного размера.

Читайте также:  Как правильно делится ипотека при разводе с детьми

Гражданин лично, либо посредством почтовой связи на бумажном носителе направляет заявление установленной формы в орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков.

Заявление также можно подать через подразделения Федеральной служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае орган регистрации сам подготавливает схему размещения земельного участка в форме электронного документа с помощью ФИС.

Обращаем Ваше внимание, что заявление должно содержать следующую информацию:

  • фамилия, имя, отчество (при наличии) заявителя;
  • место жительства;
  • страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • кадастровый номер земельного участка (за исключением случая, когда земельный участок предстоит образовать);
  • площадь испрашиваемого участка;
  • кадастровые номера земельных участков, из которых предусмотрено образование испрашиваемого участка (в случае если информация о них внесена в кадастр);
  • почтовый адрес заявителя и (или) адрес электронной почты для связи с заявителем и способ направления заявителю документов.

К заявлению прилагаются: копия документа, удостоверяющего личность заявителя (паспорт), схема размещения земельного участка, в случае если его предстоит образовать. Схема представляет собой изображение границ участка на публичной кадастровой карте или кадастровом плане территории. В схеме указывается площадь испрашиваемого участка. Схему можно сформировать в виде электронного документа (с помощью ФИС на публичной кадастровой карте) или документа на бумажном носителе (на кадастровом плане территории).

Кроме этого в случае если заявление подает представитель заявителя, необходимо приложить документ, удостоверяющий его полномочия (доверенность).

Истребование иных документов запрещается.

Программа дальневосточный гектар

С начала текущего года россияне получили право безвозмездно получить в свое распоряжение земельный надел на Дальнем Востоке для различных целей, в том числе для ведения бизнеса, работы на себя или просто для проживания, в целом — для освоения. В перспективе программа Дальневосточный гектар будет способствовать активному заселению территории.

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2016 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2017 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

  • Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
  • При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
  • Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
  • Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
  • Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Основные правила программы «Дальневосточный гектар» изложены в тематическом Федеральном Законе ФЗ № 119 от 01.05.2016. Важные детали:

  • площадь участка на человека – не более 1 га;
  • допустимо участие в заявке нескольких граждан с объединением нескольких смежных участков с учетом отмеченной выше нормы;
  • по согласованию с федеральными органами государственной власти устанавливается запрет на выделение гектара земли в крупных населенных пунктах при небольшом расстоянии (менее 10-20 км)от таких муниципальных образований;
  • на первые пять лет оформляется договор безвозмездного пользования;
  • земли, которые соответствуют категории лесного фонда, можно только оформить в аренду.

К сведению! В отдельных пунктах закона установлены разные сроки действия, до 2035 и 2040 г.г. Для исключения ошибок рекомендуется внимательно изучить текст документа.

Отдельно рассмотрен порядок решения типовых проблем. Например, можно получить в безвозмездное пользование землю большей площади. Однако на стадии оформления в собственность за превышение базовой площади (1 га) придется заплатить. В этой ситуации предусмотрена определенная скидка. Цену рассчитывают, как 15% от стоимости недвижимости по базе данных кадастрового учета.

Функции информационной системы о зонах, параметрах земель и действующих ограничениях выполняет база данных ЕГРН. Порядок определения статуса участка указан в соответствующих кодексах.Для подробного изучения тематических норм действующего законодательства можно использовать первоисточники. В перечне указаны номера соответствующих федеральных законов:

  • 218 от 13.07.2015 – о государственной регистрации прав собственности на недвижимость;
  • 221 от 24.07.2007 – о кадастре;
  • 74, 190, 136 и 200 – водный, градостроительный, земельный и лесной кодексы;
  • Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014 – утвержденные классификаторы видов использования участков.
Читайте также:  Отличник советской армии приравнивается к ветерану труда

Какие можно получить земли по программе Дальневосточный гектар

Важно! Оформить разрешается не любой понравившийся участок земли. Как правило, земли поселений и вблизи муниципальных образований гражданам не передаются, поскольку это не позволило бы развиваться городам и поселкам.

Согласно условиям программы «Дальневосточный гектар», участок земли может быть передан гражданам, планирующим:

  • строительство индивидуальных жилых домов;
  • ведение предпринимательской деятельности;
  • развитие фермерского хозяйства.

Невозможно претендовать на землю, расположенную:

  • в пределах городов, районных центров и поселений;
  • ближе чем на 10 км к поселкам с населением от 50 000 жителей;
  • ближе чем на 20 км к поселениям с населением от 300 000 жителей.

Важно! Если гражданин предполагает, что не сможет освоить участок большой площади, он может претендовать на меньший надел земли — менее 1 гектара.

Понравившийся участок земли можно посмотреть на интерактивной карте сайта надальнийвосток.рф — здесь можно увидеть, какая земля доступна к получению, и какие участки уже заняты участниками программы (или на какую землю уже было подано заявление, находящееся на стадии рассмотрения).

Перечень земель, недоступных для оформления, также можно посмотреть в Федеральной информационной системе — для получения доступа придется посетить сайт Росреестра. К таким участкам относятся:

  • площади, которые региональные власти оставили для развития поселений;
  • земельные участки, принадлежащие на правах собственности гражданам и предпринимателям;
  • земли культурного наследия, охотничьи угодья;
  • участки, на которые уже претендуют другие участники программы, подавшие заявки раньше.

Ответы на распространенные вопросы

Вопрос №1: Можно ли оформить в собственность участок, относящийся к категории земель лесного фонда?

Ответ: Участок земли, принадлежащий к землям лесного фонда, можно оформить в аренду на максимальный срок 49 лет, но после оформления аренды разрешено получить землю в собственность, если перевести ее в иную категорию земель. Имейте в виду, что оформить собственность можно будет не ранее чем спустя 10 лет с момента взятия земли в аренду.

Вопрос №2: Можно ли получить участок земли гражданину Таджикистана, если он находится в процессе оформления российского гражданства?

Ответ: Нет. Оформление земельного участка иностранным гражданам недоступно. Получить землю возможно только после получения паспорта РФ.

Какие меры принимает государство

  • Власти признали эти недоработки обоснованными, поэтому было решено внести поправки в закон о выдаче дальневосточного региона. Также было обещано ускорить возможность приватизации гектара — не через 5 лет как было раньше, а сразу после возведения жилого дома.
  • Список территории, на которой можно выбрать участок, будет расширен. В него будут входить территории опережающего развития (ТОРы). Кстати, этот список уже был расширен в прошлом году: в него включили зону геологоразведки и охотничьи угодья.
  • К перечисленным мерам планируют прибавить сниженную стоимость кадастровых работ, которые будут производиться на выданных гектарах. Более того, владельцы участков будут освобождены от оплаты взносов в соцфонды и НДФЛ до 2035 года.
  • Если судить по выступлениям чиновников Минприроды и Минвостокразвития, которые отвечают за этот проект, то можно заметить, что они считают его реализацию важной. Для того чтобы увеличить поток переселенцев на Дальний Восток, которые будут вкладывать свои средства в развитие этой местности, они готовы вносить поправки в закон и расширять территорию.

Кроме того, на последнем заседании общественного совета, проводимого по инициативе Минвостокразвития, Качаев рассказал, что на сегодняшний день существует два пути переселения на Дальний Восток: программа трудовой деятельности и переезд соотечественников из-за границы. Субсидирование для переезда работника на конкретное предприятие ранее составляло 225 тыс. руб. Но теперь с Министерством труда была заключена договоренность о повышении суммы до 1 млн. Выделяться она будет на переезд и адаптацию. Такое же решение было принято и относительно программы по переселению граждан нашей страны из-за границы. По мнению Качаева, таких мер будет достаточно до 2021 года.

На какие регионы распространяется программа

Дальневосточный гектар можно получить бесплатно в Амурской области и перечисленных ниже территориальных образованиях РФ:

  • Республика Бурятия;
  • Еврейская автономная область;
  • Забайкальский край;
  • Камчатский край;
  • Магаданская область;
  • Приморский край;
  • Сахалинская область;
  • Хабаровский край;
  • Чукотский автономный округ;
  • Якутия.

Для ознакомления с общими параметрами определенного региона можно воспользоваться информацией, размещенной на тематическом портале: «НаДальнийВосток.РФ». На соответствующей странице приведены следующие параметры (сведения):

  • площадь территории;
  • население (количество и плотность);
  • природные ресурсы;
  • особенности сельскохозяйственных угодий, животного мира;
  • характерная растительность;
  • климат (средние показатели).


Похожие записи:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *